🚧
空き家の解体・更地化ガイド
老朽化が進んだ空き家は「特定空き家」に指定される前に解体するのが賢明。 解体後の更地は、売却・駐車場・新築など様々な活用が可能です。
解体費用の相場
| 建物種別 | 費用目安（坪単価） |
|---|---|
| 木造住宅 | 3〜5万円/坪 |
| 軽量鉄骨造 | 5〜7万円/坪 |
| 重量鉄骨造 | 6〜8万円/坪 |
| RC（鉄筋コンクリート） | 7〜10万円/坪 |
※ 立地・設備の種類・廃材処分費等により変動。必ず複数業者から見積もりを
✅ あなたへのおすすめアクション
解体業者を無料で一括比較
最大5社から見積もり取得。助成金申請もサポート。
※ 複数の解体業者から無料で見積もりを取り寄せます
※ 無料・登録不要でご利用いただけます
💴 解体助成金を活用しよう
多くの自治体が空き家解体に助成金を用意しています。
- ▶ 解体助成金：最大50万円（自治体により異なる）
- ▶ 老朽危険家屋除却補助：解体費用の1/2〜2/3補助
- ▶ 空き家活用補助金：改修費用の1/2（最大200万円）
- ▶ 申請は解体前に行う必要があるため、先に確認を
⚠️ 解体後の注意点
- ▶ 更地にすると固定資産税の「住宅用地特例」が外れ、税額が最大6倍に
- ▶ 解体後は速やかに売却・活用計画を立てることが重要
- ▶ 「管理不全空き家・特定空き家」は自治体が解体命令を出す場合あり
解体業者を無料で一括比較
最大5社から見積もり取得。助成金申請もサポート。
報酬: 成約1件あたり5,000〜20,000円