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空き家・実家の売却ガイド
空き家の売却は、適切な方法を選べば固定資産税の負担から解放され、まとまった現金を手にできます。 一括査定を活用して複数社を比較することが、高値売却への近道です。
売却の基本的な流れ
1
相場を把握する
一括査定サービスに申し込み、複数社から査定額を取得（無料・2分）
2
不動産会社と媒介契約を結ぶ
専任・専任専属・一般の3種類から選ぶ
3
売却活動開始
ネット掲載・内覧対応・値下げ交渉など
4
売買契約・引き渡し
契約・決済・登記変更・代金受取
おすすめの一括査定サービス
複数社に査定依頼することで、最大30%高い価格で売れることも
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💡 売却成功のポイント
- ▶ 必ず複数社（3社以上）に査定依頼する
- ▶ 相続登記が完了してから売却活動を始める
- ▶ 3,000万円特別控除（居住用）の適用要件を確認
- ▶ 繁忙期（2〜3月、9〜10月）は売りやすい
- ▶ 築古・田舎の場合は「古家付き土地」として売る方法も